Steeds meer bedrijfspanden in Nederland zijn BREEAM-NL gecertificeerd. Wat houdt dit nou eigenlijk precies in, waar moet u als (toekomstige) huurder van bestaande bouw in een dergelijk kantoorpand eventueel rekening mee houden en hoe kunnen wij daarbij helpen?
WAT IS BREEAM-NL?
Het duurzaamheidskeurmerk BREEAM-NL staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method en werd oorspronkelijk ontwikkeld in Engeland. Ondertussen is deze richtlijn aangepast aan de Nederlandse wetgeving, vandaar ook de toevoeging NL aan het keurmerk.
BREEAM-NL is in Nederland hét keurmerk om de duurzame prestaties van gebouwen te bepalen, er wordt gekeken naar hoe duurzaam een gebouw gebruikt wordt in verschillende duurzaamheidscategorieën.
Een hoge BREEAM-score verhoogt, onder andere door een gegarandeerd gezondere werkomgeving, de waarde van een gebouw. Om een BREEAM-NL certificaat te verkrijgen wordt gekeken naar hoe duurzaam een gebouw beheerd wordt:
- energieverbruik van een pand
- naar landgebruik
- ecologie
- het bouwproces
- watergebruik
- afval
- vervuiling
- transport
- materialen
- gezondheid
- comfort
Duurzaamheid verbeteren door BREEAM-NL
Kantoren zijn steeds meer op zoek naar manieren om duurzaamheid te verbeteren en de impact op het milieu te verminderen. BREEAM-NL biedt organisaties een manier om hun inzet voor een milieuvriendelijke aanpak aan te tonen.
Het BREEAM-NL certificeringsproces evalueert de milieueffecten van bestaande gebouwen. Door deze informatie te verstrekken, kunnen bedrijven veranderingen doorvoeren om hun duurzaamheidsinspanningen te verbeteren en kunnen ze bewijzen dat ze hun milieudoelstellingen halen.
GREENLEASE
Omdat een BREEAM-NL certificaat ook de afwerking en inrichting omvat moeten de huurders van het opgeleverde gebouw aan een aantal gestelde duurzaamheidseisen voldoen.
Hiervoor wordt een zogenaamd Greenlease contract opgesteld waarin huurder en verhuurder afspraken maken over een verantwoord gebruik van het gebouw.
Waar moet u op letten bij de inrichting en afwerking?
Onderstaande voorbeelden zijn een greep uit de mogelijke duurzaamheidseisen die aan u als huurder gesteld kunnen worden om een goede BREEAM-NL score te krijgen:
- Zuinige LED-verlichting, afgestemd op de hoeveelheid daglicht en aanwezigheid van mensen
- Tegengaan lichthinder d.m.v. Interne zon- of lichtwering
- Rekening houden met de lichtreflectie op de werkplekken
- Bij interieurbouw rekening houden met de verlijming van materialen
- Toegepast hout moet aantoonbaar duurzaam en legaal geproduceerd zijn
- Akoestiek conform NENEN-ISO 16283 of NEN 5077 (inclusief NPR 5092 en NPR 5097) of een gelijkwaardige norm of richtlijn
Waar moet u op letten bij de inrichting en afwerking?
Ook bij de inrichting van het kantoor moet er goed gekeken worden naar materialen die gebruikt worden voor bijvoorbeeld het meubilair.
Daarbij moeten de relevante keurmerken en/of certificaten gedocumenteerd worden.
Het is dus slim om van tevoren goed te kijken wat er van u als huurder verwacht gaat worden.
De Kantoorinrichter helpt u graag met de verbouwing en/of inrichting van uw kantoor volgens BREEAM-NL normering!
